Te koop: Brinklaan 24, 8161 CX Epe

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Sfeer, karakter en ruimte treffen elkaar in 1 woning! Dit karakteristieke HERENHUIS met een ruime en vrije tuin ligt centraal in de kern van het dorp op een perceel van 515 m2. De woning biedt 4 ruime slaapkamers, een werk/studeerkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer en royale woonkeuken met verbinding naar de tuin.

De woning is oorspronkelijk in 1904 gebouwd en met behoud van sfeerelementen en uitstraling verbouwd tot een woning van de huidige tijd. Het is voorzien van dak-, muur- en grotendeels glasisolatie en wordt verwarmd via CV.
Eind jaren '90 is de woning geheel gemoderniseerd en gerenoveerd met isolatie, CV, leidingwerk etc. Hierbij zijn de originele houten deuren, deurposten met kraailijsten en deurklossen bewaard gebleven.

De heerlijk diepe tuin is op het zuiden gelegen en heeft een diepte van ca. 30 meter. Hoewel de ligging in het centrum is, zal de rust van deze locatie u verbazen! Het gemak van alle voorzieningen van het dorp als winkels en horeca zijn om de hoek.

Indeling woning:
Begane grond: sfeervolle entree met hal met garderobe, gang met authentieke natuurstenen vloer, sfeervolle ruime woonkamer met houten vloer, open haard en aansluitend tv-hoek (totaal ca. 32 m2), werk-/speelkamer met eigen entree (ca. 11 m2), toilet, provisiekast, kelder, royale woonkeuken ((22 m2) met aansluitend bijkeuken voor alle machines.

Fraaie trapopgang naar 1e verdieping:
overloop met houten vloer, 4 ruime slaapkamers ((ca. 3.7 x 2.3 met vaste kast, 2.65 x 3.5, 3.7 x 2.2, 6.3 x 3.1 met vaste kast en royaal balkon/dakterras), luxe badkamer met ligbad, royale dubbele douche, wastafelmeubel met dubbele spoelbakken en natuurstenen blad, toilet en vloerverwarming.

Via een luik is de vliering te bereiken.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 01150/4065791
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Mansardedak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 515 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 631 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Epe

€ 274.448,- Gemiddelde verkoopprijs in Epe Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 445.722,- Gemiddelde vraagprijs in Epe Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
144 Gemiddelde verkooptijd in Epe Landelijk gemiddelde: 60
335 Gemiddeld aangeboden in Epe Landelijk gemiddelde: 75.803
90 Gemiddeld aantal verkocht in Epe Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.121,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Epe Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Nabijheid van natuur: bos en heide
    1
    Endorser
  • Rustig gelegen met dorpscentrum op 1 minuut lopen
    1
    Endorser
  • Ruime tuin met grasveld en groot terras.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben 11 jaar lang met jonge kinderen genoten van dit charmante huis en alle mogelijkheden die de centrale ligging in het dorp ons en (zeer zeker) onze kinderen bood. De lichte keuken, het ruime terras op het zuiden en de gezellige woonkamer met televisie-hoek maken dit huis zeer prettig om in te leven. Brinklaan
Terug
Recent bekeken