Te koop: Burgemeester van Walsemlaan 25, 8162 GC Epe

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Luxe, ruimte en perfecte ligging nabij natuur en het dorp! Dit royale en perfect onderhouden HERENHUIS (geschakelde 2 onder 1 kap woning) biedt maar liefst 5 kamers en een vrije ligging aan één van de mooiste lanen van Epe. De woning is gebouwd in 1970 en is royaal uitgebouwd met een serre én op de verdieping is een slaapkamer vergroot.

De oorspronkelijke garage is op zeer praktische wijze omgebouwd tot bijkeuken/berging én een werk/chillkamer. De vrije tuin is fraai aangelegd en ligt op het zuid-westen. Vanuit de serre heeft u een ideaal verlengstuk van uw woongenot naar de buitenruimte. De verdieping van de woning is in de afgelopen jaren op zeer fraaie wijze heringericht met luxe materialen en veel sfeer. De ouderslaapkamer is voorzien van een luxe kastenwand en de 2 overige slaapkamers zijn vergroot en gelijkwaardig ingericht met vaste kasten. Aansluitend op 1 van deze slaapkamers is een royaal balkon/dakterras gesitueerd.

De woning is goed geïsoleerd met plafond-, muur- en glasisolatie en verwarming geschiedt via CV met radiatoren. De serre vormt een open verbinding met de woonkamer met een schuifpui naar de tuin.

Doordat de woning een diepe voortuin heeft met eigen oprit, biedt de woning veel privacy en met de ligging tegenover een bos heeft u een ideale aansluiting met de natuur. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen.

Indeling woning:
Begane grond:Hal/entree met garderobe, modern toilet, trapopgang naar eerste verdieping, royale L-woonkamer met open haard en serre (totaal maar liefst 65 m2) en half open verbinding naar de keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-magnetron, close-inn boiler, etc., achterentree/bijkeuken met inbouwkasten, garderobe en extra koel-/vriescombinatie en opstelling voor wasmachine en droger, extra werk-/chillkamer met ingebouwde kastenwand en eigen entree. Aansluitend is een berging gelegen met deur naar buiten.

Verdieping: overloop met extra daglicht door Solar Tube, moderne badkamer met riant ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming, zeer royale slaapkamer met fraaie kastenwand langs de gehele achterwand, schoenenrek, boekenkast en geïntegreerde inbouwspots (deze kamer is recent fraai heringericht met nieuw tapijt en overgordijnen, slaapkamer 2 is zeer royaal met openslaande deuren naar het fraai afgewerkte balkon met overkapping bij de deuren, tevens is de kamer voorzien van een ingebouwde kastenwand en extra vaste kast en een laminaatvloer, slaapkamer 3 is voorzien van een grote raampartij , ingebouwde kasten en bureau en laminaatvloer.

Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken met CV-opstelling en veel bergruimte. Hier is daglicht aanwezig door een dakraam.

Bijzonderheden:
* De woning is gebouwd in 1969/1970, verbouwd in 1998, 2008 en 2017
* Het schilderwerk aan de buitenzijde en gedeeltelijk binnen is gedaan in 2017/2018
* De achterzijde van de woning is voorzien van draai-/kiepramen met kunststof kozijnen met horren en 2 zonneschermen
* Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkelcentrum zijn op of binnen 5 minuten loopafstand
* Er zijn UTP-aansluitingen in de woonkamer, slaap-/werkkamer op de begane grond en ouderslaapkamer met glasvezelaansluiting

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 01150/4100392
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 6 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 394 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Epe

€ 274.448,- Gemiddelde verkoopprijs in Epe Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 445.722,- Gemiddelde vraagprijs in Epe Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
144 Gemiddelde verkooptijd in Epe Landelijk gemiddelde: 60
335 Gemiddeld aangeboden in Epe Landelijk gemiddelde: 75.803
90 Gemiddeld aantal verkocht in Epe Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.121,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Epe Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken