Te koop: Elburgerweg 1, 8162 NN Epe

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Verrassend eigentijds, karakteristiek, genieten van licht en ruimte, een optimale natuurbeleving en volledige privacy. Dat zijn de kernwoorden van dit prachtig gelegen landhuis op een bosterrein van bijna 1 hectare.

Het landhuis ligt in een groot natuurgebied en vanuit de deur kan er direct in de natuur gewandeld of gefietst worden. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op 4 á 5 km afstand. Tevens ligt het huis aan een uitvalsweg. Het centrum van Amsterdam is binnen 1 uur te bereiken.

Een dubbele oprijlaan biedt toegang tot het rietgedekte landhuis. Rondom de woning ligt een fraai bosperceel van 9.771 m2. Er is een heerlijk overdekt, verwarmd terras, dat vanuit de eetkamer en de serre is te bereiken.
Door de praktische indeling beschikt het huis over vele mogelijkheden. Naast een geweldig familiehuis is het ook een ideale locatie voor een praktijk aan huis.

Het landhuis heeft een inhoud van maar liefst 1884 m3 en een woonoppervlakte van 379 m2.
Naast de hoofdentree, beschikt het huis over een kantoordeel met eigen ingang en is er een multifunctionele kamer met eigen ingang en toilet. Tegen het landhuis is in dezelfde stijl een driedubbele garage (ca. 9 x 7 meter) gebouwd met een royale zolder.

Oorspronkelijk is het landhuis gebouwd in 1933, waarna het in 1974 is uitgebreid. In 2001 is het intern volledig gemoderniseerd in een verrassend lichte en ruimtelijke stijl. De rieten daken zijn in 2003 geheel vernieuwd en deze is recent goed onderhouden. Verwarming vindt plaats via twee CV-ketels. Het huis is voorzien van glasisolatie en de woning verkeert in goede staat van onderhoud. De woning is dus klaar voor gebruik.


Indeling landhuis
Begane grond: Een lichte entree met trap, prachtige vide en luxe toilet. De eetkamer met open haard is verbonden met de speelse halfopen keuken en de royale living met open haard (totale oppervlakte ca. 110 m2). Vanuit de moderne, hoogwaardige keuken met Gaggenau-apparatuur zijn de proviandruimte met kelder, de bijkeuken met toegang naar de wijnkelder en de kantoorruimte (ca. 40 m2) bereikbaar. De serre/tv-kamer (ca. 23 m2) grenst aan de living en de sfeervolle werkkamer (ca. 16 m2) met authentieke boekenkast, eigen entree en toilet.

1e verdieping: Een schitterende vide (ca. 40 m2), een masterbedroom (ca. 26 m2) met ruim balkon en prachtig uitzicht, aansluitend een kleedkamer (ca. 16 m2) en badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel (ca. 15 m2), slaapkamer (ca. 16 m2), slaapkamer (ca. 19 m2) met balkon/dakterras en een moderne badkamer (ca. 20 m2) met douchehoek met stortdouche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: Royale zolder met zolderkamer.

Op het terrein is tevens een gastenverblijf gelegen welke geheel gerenoveerd dient te worden, welke een karakteristieke uitstraling en sfeer heeft.
Indeling rietgedekt gastenverblijf:
Hal, toilet, sfeervolle woonkamer met open haard, woonkeuken, badkamer met douche en wastafel.
Verdieping: overloop, twee zolderkamers met stijlvolle dakkapellen.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 01150/4493390
Prijs € 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.771 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 379 m²
Inhoud 1.884 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 49 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Epe

€ 345.020,- Gemiddelde verkoopprijs in Epe Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 529.387,- Gemiddelde vraagprijs in Epe Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
51 Gemiddelde verkooptijd in Epe Landelijk gemiddelde: 37
222 Gemiddeld aangeboden in Epe Landelijk gemiddelde: 46.839
65 Gemiddeld aantal verkocht in Epe Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.505,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Epe Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken