Te koop: Hoefijzerweg 30-32, 8161 BR Epe

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een unieke combinatie van werken aan huis met vrij wonen. Deze VRIJSTAANDE WONING met zeer ruime werkplaats en kantoor ligt aan de rand van het dorp op een goed bereikbare locatie. Vanuit de woning heeft u schitterend uitzicht over weiland. Het geheel ligt op een perceel van totaal 1375 m2.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1928 en in de loop der jaren uitgebreid tot een nette gezinswoning. Aan de woning is een ruim bedrijfsgebouw gebouwd met kantoorruimte, werkplaats en opslag ten behoeve van het bestaande loodgietersbedrijf (totaal ca. 230 m2 begane grond oppervlakte met een zolder boven de werkplaatsen). Tevens is in dit gebouw een toilet aanwezig en een kantine-ruimte. Tevens bevindt zich op het terrein een separate stenen garagebox welke als opslagruimte in gebruik is.

Het geheel heeft momenteel een bedrijfsbestemming met bedrijfswoning. De gemeente Epe heeft aangegeven mee te willen werken aan een wijziging naar bestemming Wonen.

De woning is voorzien van dak- en gedeeltelijk glasisolatie en wordt verwarmd via CV-combiketel met radiatoren.

Indeling woning:
Begane grond: hal/entree, L-woonkamer (ca. 33 m2) met open haard, parketvloer, openslaande deuren én schuifpui en open verbinding naar de keuken met inbouwapparatuur, royale slaapkamer (ca. 4.1 x 3.5) met aansluitend een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en sauna, bijkeuken met wasmachine- en CV-opstelling.

Verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel en deur naar balkon, slaapkamer met dakraam, net toilet met wastafel.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 01150/3586458
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 mei 2017
Laatste wijziging Donderdag 8 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 1.236 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Epe

€ 345.020,- Gemiddelde verkoopprijs in Epe Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 529.387,- Gemiddelde vraagprijs in Epe Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
51 Gemiddelde verkooptijd in Epe Landelijk gemiddelde: 37
222 Gemiddeld aangeboden in Epe Landelijk gemiddelde: 46.839
65 Gemiddeld aantal verkocht in Epe Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.505,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Epe Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken