Te koop: Rauwenhoffweg 8, 8162 PK Epe

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een werkelijk unieke locatie en situatie. Wilt u wonen en werken aan de Vlasbeek? Deze vrijstaande woning met een naastgelegen atelier/werkruimte biedt deze geweldige kans. Rondom de woning liggen de natuurgebieden van het Gelders Landschap en u woont hier dan ook letterlijk midden in de natuur!

De huidige situatie is door de eigenaren zodanig ingericht dat wonen en werken zeer harmonieus in elkaar over gaan. Het vanaf 2004 nieuw gebouwde woonhuis heeft een fraaie indeling waarbij veel licht en leuke uitzichten kenmerkend zijn. Deze woning is geheel geïsoleerd en tevens voorzien van zonnepanelen.

De oorspronkelijke woning, momenteel in gebruik als praktijk-/werkruimte, is gebouwd in 1920 en op fraaie wijze met mooie lichtpartijen uitgebouwd tot de huidige situatie. Hierbij is een ideale mogelijkheid ontstaan voor werken in een rustgevende en ruime omgeving.

Beide woningen/praktijkruimtes worden verwarmd via een eigen CV-installatie, respectievelijk uit 2013 en 2016.

Het op natuurlijke wijze aangelegde perceel is groot maar liefst 14.490 m2 met veel natuurlijke elementen en een royale waterpartij. De woning ligt tevens tegen de natuurgebieden van het Wisselse Veen en Landgoed Tongeren. U treft hier een oase van rust en de variaties van bossen, heide en weiland, waarbij de reeën, hazen en vele vogelsoorten rondom u aanwezig zijn.

Op het terrein zijn meerder bijgebouwen aanwezig, welke in stijl en sfeer gebouwd zijn:
- een houten schuur met tuinkas en overkapping (ca. 5.9 x 5.8)
- een buitentoilet met aangebouwd terras (ca. 5.81 x 1.21)
- een sfeervolle pizzahut met hal, berging en 2 x openhaard (ca. 6.9 x 4.6)
- een berging met overkapping (ca. 5.75 x 1.8)

Indeling woning:
Begane grond: Entree, toilet, sfeervolle woonkamer (ca. 6.1 x 6.4) met kastenwand en open verbinding naar de keuken met open verbinding naar eetkamer (ca. 5.7 x 2.8, ook als slaapkamer in te richten) met werkhoek met wasmachine-aansluiting, moderne badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet, achterentree.

Verdieping: royale atelier- én slaapruimte (ca. 14 x 6.4), welke ruimte goed in te delen is als 2 slaapkamers.

Indeling atelier/2e woning:
Begane grond: portaal, hal, toilet, werkkamer (ca. 5.4 x 4.3), slaapkamers (ca. 4.3 x 4), portaal, keuken met open verbinding naar woonkamer met aangebouwde fraaie en lichte serre, kleedruimte/bijkeuken met aansluitend badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek.

Verdieping: royale overloop/hal met vaste kasten, 2 slaapkamers (ca. 4.2 x 3 en 3.2 x 2.5)

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 01150/4098952
Vraagprijs € 780.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 29 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 14.490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 336 m²
Inhoud 1.245 m³
Tuinoppervlakte 12.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Epe

€ 274.448,- Gemiddelde verkoopprijs in Epe Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 445.722,- Gemiddelde vraagprijs in Epe Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
144 Gemiddelde verkooptijd in Epe Landelijk gemiddelde: 60
335 Gemiddeld aangeboden in Epe Landelijk gemiddelde: 75.803
90 Gemiddeld aantal verkocht in Epe Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.121,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Epe Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken